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Diese ehemalige Volksschule in Unterkohlstätten bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit
für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, großzügigen Räumen und vielseitigem Entwicklungspotenzial
suchen. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft
nach entsprechender Prüfung insbesondere als kombiniertes Wohn- und Geschäftsobjekt.
Das Gebäude verfügt über zwei große ehemalige Klassenräume, die durch ihre Raumgröße,
Belichtung und klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Denkbar wären beispielsweise
großzügige Wohnbereiche, Büro- oder Praxisflächen, Atelier- oder Seminarräume,
Ordinationsflächen, Gemeinschaftsräume oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie zwei weitere
Räume, die je nach Konzept als Nebenräume, Büro, Lager, Aufenthaltsraum oder zusätzliche
Nutzflächen verwendet werden könnten. Die bestehende Aufteilung bietet damit eine solide
Grundlage für unterschiedliche Nutzungsideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung. Unter dem Gebäude befindet sich ein
Keller, zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellkeller unter den ehemaligen Klassenräumen.
Diese Flächen schaffen wertvollen Stauraum und können je nach Zustand und Eignung für
Lagerzwecke, Technik, Archiv oder sonstige Nebenfunktionen genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss, was eine zeitgemäße und komfortable
Wärmeversorgung darstellt. Positiv hervorzuheben ist außerdem, dass die Fenster in den
vergangenen Jahren bereits auf Kunststofffenster mit Außenrollos getauscht wurden. Dies
stellt eine attraktive Grundlage für eine weitere Adaptierung des Gebäudes dar.
Besonders interessant ist, dass der Konsenszustand mit einem neuen Plan durch die Gemeinde
bestätigt wird. Dadurch entsteht für potenzielle Käufer eine wichtige Grundlage für die weitere
Planung und Beurteilung der Immobilie. Die tatsächliche baubehördliche Situation, Widmung,
Nutzungsmöglichkeiten und allfällige Bewilligungserfordernisse sind dennoch vom
Käufer bzw. durch befugte Fachleute eigenständig zu prüfen.
Die ehemalige Volksschule bietet somit eine spannende Kombination aus solider Gebäudestruktur,
großzügigen Räumen, vorhandener Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Wer
ein Objekt sucht, das sich von klassischen Wohnimmobilien abhebt und Platz für kreative Nutzungskonzepte
bietet, findet hier eine interessante Gelegenheit im Südburgenland.
Ob als großzügiger Wohnsitz mit Arbeitsbereich, Praxis, Büro, Atelier, Seminarstandort oder
als individuelles Projekt – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven, vorbehaltlich der
jeweiligen behördlichen Genehmigungen und technischen Prüfungen.